Greenville - Top 06 - Schlüsselfertig & ohne Finanzierungsbeitrag!

7011 Siegendorf, Flurgasse

Beschreibung

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte!

Am Rande der herrlichen Idylle der Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt entsteht das Nachhaltige Projekt - Greenville mit 3 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern (12 Einheiten) in der Größe von ca. 125 m² Wohnfläche.

 

Geringe monatlichen Energiekosten
Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern.

 

Innovatives Energiekonzept
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage)

 

Ihr neues Zuhause

Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 125 m² und einen Eigengarten zwischen 44 – 270m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den 40 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten!

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke.

Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab.

 

Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung:

+ Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage
+ Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung)
   inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer
+ Automatische Beschattung
+ hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte
+ inkl. aller Beleuchtungen
+ Loxone Smarthome inkl. Tablet
+ Alarmanlage und Videosprechanlage
+ modernes Badezimmer (inkl. Schränke)
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!)
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz
+ hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung

 

Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben.
Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, automatischer Beschattung (Außenrollläden + Raffstores im Wohnbereich), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer E-Ladestation unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 kW- Photovoltaikanlage inkludiert!

 

Nur 149,60 € Betriebskosten!

Gesamtbelastung: € 1.951,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 28.5 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,5
  • gültig bis 03.11.2032

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Post 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1750 m
  • Bäckerei 4250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 6250 m

Gesundheit

  • Arzt 3250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 7361 Lutzmannsburg
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